二手房买卖合同范本完整版

在房屋交易中，二手房交易是最常见的交易类型之一。为了保证交易的合法性和安全性，一份规范的二手房买卖合同是必不可少的。本文将为您介绍一份完整的二手房买卖合同范本，并辅以实际案例，帮助您更好地理解合同内容。

拟人化标题：房屋合同的“小李”

一、合同主体

1. 甲方（卖方）：张三（真实姓名）
　　身份证号：XXXXXXXXXX（以下简称“甲方”）

2. 乙方（买方）：李四（真实姓名）
　　身份证号：XXXXXXXXXX（以下简称“乙方”）

二、房屋基本情况

1. 房屋地址：XXX号小区XX栋XX单元XX室
　　2. 房屋用途：住宅
　　3. 产权情况：该房屋已取得合法产权，且无抵押、查封等限制交易的情况。
　　4. 房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

三、交易价格

1. 乙方购买甲方的房屋，总价为：人民币（大写）XX万XX千XX百XX十XX元整，小写：￥XXXXX元。该价格包括房价款、税费及附属设施费用等。
　　2. 乙方在签订本合同时，向甲方支付定金：人民币（大写）XX万XX千XX百XX十XX元整，小写：￥XXXXX元。该定金在双方办理过户手续时抵作房款。

四、交易程序

1. 本合同签订前，乙方应向甲方了解房屋产权情况及相关费用。甲方应如实回答乙方的询问，并协助乙方办理相关事宜。
　　2. 本合同签订后，乙方应按照约定时间支付定金或房价款。甲方应在收到款项后按照约定时间交付房屋并协助乙方办理过户手续。
　　3. 双方应按照本合同的约定履行合同，如一方违约，应向守约方承担违约责任。
　　4. 本合同经双方签字（或盖章）后生效，并按照法律规定办理房屋过户手续。

五、违约责任

1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应按照乙方已支付的房价款向乙方支付违约金。违约金支付的比例为每逾期一日，按房价款总额的千分之三计算。
　　2. 乙方如未按本合同约定的时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。
　　3. 甲方如隐瞒房屋存在的重大问题，如产权纠纷、权属有争议等，应按照本合同约定价格的双倍赔偿给乙方。
　　4. 乙方如未按本合同约定的时间办理过户手续，应按照已付房价款的双倍向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方不能在合理时间内取得房屋所有权证书的，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、解决争议

双方在履行本合同过程中发生争议，应先协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
　　2. 未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　3. 本合同的金额、时间、地址、人物等细节应填写清楚，否则将影响合同的效力及履行。
　　4. 双方应当诚实信守本合同，不得擅自变更或解除合同。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。
　　5. 本合同的解释权归房屋所在地人民法院。
　　6. 本合同的电子版本可自行编辑修改，但必须保证内容清晰、准确，否则不具备法律效力。
　　7. 实际案例：小李通过中介购买了一套二手房，经过双方协商，最终签订了本合同范本作为交易依据。在交易过程中，双方严格按照合同约定履行，最终顺利完成了房屋过户手续并结清了房价款等相关费用。此次交易的成功得益于双方对合同的认真履行和诚信守约的态度。

总之，二手房买卖合同范本完整版是一份重要的法律文件，双方在签订合同时应当认真阅读合同内容，确保合同条款的合法性和有效性。同时，双方也应当诚实信守合同约定，严格按照合同履行义务并承担违约责任。只有这样，才能保障房屋交易的安全和合法性。